出售回租功能多、盤活資產顯身手
2017-03-21 14:54:52

销售回租是相對于直接租賃而言的另一種租賃品種,出售回租的特點是租賃物件是承租人自有并正在使用的設備。承租人設備賣給租賃公司,然后作為租賃物件返租回來,對物件有利用權,但沒有所有權。销售回租的實質是融資行為,通過它企業在不影響繼續利用的情況下原有固定資產轉化為流動資金,類似于銀行的抵押貸款。

某企業在銀行的融資渠道通暢,但融資方式過于單一。企業自有固定資產比例大,流動資產比例小,流動資金壓力大。企業的快捷發展须要新上項目,新項目在銀行融資有自有資金投入的限制而不能及時得到撑持。

假設該公司擁有某設備現值6000萬元,租賃公司服从設備現值的八折辦理了出卖回租,租賃金額4800萬元,刻日3年。該公司擁有設備的运用權,并獲得了4800萬元的流動資金,在3年內按季歸還,每次需歸400萬元本金及相應租息。 銀行典质貸款,出卖回租融資比例大,一般為抵押資產的現值的60%-100%。針對有穩定收入的項目,出售回租能將融資比例放大至120%。通過出卖回租,企業得到的益處是資產流動性得到提高,流動資金壓力大大緩解。不僅如此,销售回租能使企業享受融資租賃帶來的稅收方面的額外優惠,采用融資租賃租入的設備,短可拔取不短于三年的折舊年限,企業能够在前期增大折舊費用,減少當期應稅所得。