融資租賃有創新、基建融資新方式
2017-02-07 13:40:29
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現代融資租賃的發展是以提供設備融資租賃為起點的,融資租賃在設備采購方式的非常功能得到充分體現。然而,融資租賃的租賃物范圍不僅限于設備。我國簽署的「國際融資租賃公約」第一章  <適用范圍和總則>第一條規定:“租賃物的范圍是出租人按承租人涉及其利益的部分所認可的條件博得廠場、不動產或别的設備”。「國際會計準則-17  租賃」規定“A.本準應適用于一切租賃,除非是:開發或使用諸如石油、天然氣、木材、金屬和其余礦產權的資源的租賃協議;以及 諸如電影、錄像、劇本、文稿、專利、版權等項目的許可證協議” 。我國的「企業會計準21號----租賃」第二條規定,“租賃,是指在約定的期間內,出租人將資產使用權讓與承租人,以獲取房钱的協議”。「金融租賃公司管理辦法」第三條規定:“適用于融資租賃生意的租賃物為固定資產。”

從以上國際、國內的融資租賃相關法律法規可以看出,凡是列入企業固定資產的動產和不動產,都可以作為融資租賃的租賃物。近年來,國內融資租賃公司在租賃物的范圍方面不斷創新,租賃標的物從機器設備擴展到(政府)辦公大樓、廠房、道路、橋梁,以及在建的船塢構筑物等。從租賃行業的實踐來看,融資租賃以租賃物權有效地保障了出租人的資金安全,與銀行貸款看重借款人的資本實力、償債能力和擔保措施不同,融資租賃看重出租人能否利用租賃資產產生足夠的現金流來償還租金。此外,融資租賃還有還租方式靈活、期限較長、額度較大的特點,為企業中長期資金需求開辟了新的融資渠道,使企業的資金來源和運用多樣化,加快了城市基礎設施建設速度。


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